강남 집값2 한국 집값 전망 : 강남과 신도시 미래와 투자 기회는? 대한민국의 가계 부채 비율이 200%을 넘어섰으며, 이로 인해 부동산 시장에는 가용 자금 부족과 하향 압력이 생기고 경제에 영향을 줄 수 있다. 이 상황이 누구에게는 기회가 될 수도 있다. Youtube 유튜브 부읽남 채널에 나온 한문도 교수의 부동산 전망을 들어보고 요약해 보았다. 1. 가계 부채 비율과 부동산 버블의 위험성 가처분 소득 대비 가계 부채 비율이 140을 넘어서면 선진국들이 부동산 버블이 터지는 경향이 있다. 예를 들어, 일본은 138, 미국은 140, 스페인은 200, 이태리는 150 정도의 비율일 때 부동산 버블이 터졌다. 대한민국의 가계 부채 비율은 현재 200 정도로, 임계점을 넘어섰다고 볼 수 있다. 가계 부채 비율이 높아지면 가용 자금이 부족해지고 주택 시장에 하향 압력이 생기.. 2023. 12. 17. [부동산 입지 분석] 개포동 아파트 수급/시세/호재 예전에 강남에서도 서민들만이 주로 거주했던 개포동. 하지만 지금은 신축들이 즐비하다. 어떤 아파트들이 있는지 분석해 보자. 1. 개포동 아파트 수급 강남구 아파트는 2023년, 2024년에 초과 공급을 경험한다. 즉 2014년 이후 10년 만에 공급이 수요보다 많은 매수자 우위의 시장을 겪게 되는 것이다. 초과 공급의 중심에 개포동이 있다. 강남구 지역별 입주 물량을 보면, 다른 지역은 입주 물량이 거의 없다고 봐도 무방하다. 하지만 개포동이 입주 물량을 혼자 싹 쓸어간다. 2023년에 3,375세대, 2024년에 6,702세대라는 엄청난 물량이 개포동으로 들어온다. 2. 개포동 대장 아파트 시세별 : 개포주공 6단지 (평당가 : 9,376만 원) 1983년 준공된 개포주공 6단지가 개포자이프레지던스에 .. 2023. 11. 6. 이전 1 다음
