삼성4 서울 부동산 아파트 2급지 (상급지) 분석 서울 부동산 2 급지에 대해 종합적으로 분석을 해보려고 한다. 2 급지라고 하지만 평당가 6천만 원 이상~7천만 원 미만의 대한민국 상급지로 분류되는 곳들이다. 1. 서울 부동산 2급지(상급지) 범위 평당가 6천 이상의 상급지는 청담동부터 서초동까지로 볼 수 있겠다. 청담동은 평당가 6924만 원으로 사실상 1 급지 수준이나, 아쉽게 잠실동에 밀렸다. 잠실 옆의 신천동이 5983만 원으로 아쉽게 2 급지 문턱에서 떨어졌다. 2. 2급지 위치 및 특징 먼저 2급지 지리적 위치를 보며 위치 및 특징을 설명하겠다. 용산을 먼저 보자. 서빙고동은 사실상 아파트가 1개(신동아 아파트)이다. 중대형이 주력인 아파트라 거래도 잘 일어나지 않는다. 따라서 시세 분석할 때는 특수 케이스로 간주해야 한다. 이촌동은 서부이.. 2023. 12. 19. [부동산 입지 분석] 최상급지 분석 (압구정~잠실) 대한민국에서 자산 증식을 위해서는 부동산 공부를 해야 한다. 부동산 공부의 근본은 입지 분석이다. 입지 분석을 하기 위해선 가장 핵심지부터 분석하는 Top-down 방식이 중요하다. 현재까지 알아본 대한민국 최상급지의 공통점은 어떠한지 분석해 보았다. 최상급지 서열 대한민국에서 가장 비싼 동네들, 다시 말해 평당 7000만 원 이상의 최상급지를 순서대로 나열하면 아래와 같다. (`23.11월 기준) 청담동이 6,924만원으로 아깝게 7,000만 원 고지를 놓쳤다. 잠실은 반면에 7000만 원 고지에 턱걸이하며 최상급지 지위를 차지했다. 개발 호재 등 미래가치까지 고려 시, 개인적으로는 잠실이 청담보다는 근소 우위에 있다고 본다. 1 티어 최상급지 특징 한강변 위치 (압구정, 반포, 잠원, 한남, 삼성, .. 2023. 11. 20. 세계 기술 경쟁력 상위 TOP 5 국가 순위 : 한국이 이렇게 높다고? 기술 선진국이라 함은 과학과 기술 분야에서 상당한 발전을 이룬 국가를 말한다. 이러한 국가들은 혁신적인 연구, 발명품, 첨단 산업으로 유명하다. 이들 국가는 상당한 R&D 투자를 해왔으며, 정부는 기술 부문의 발전을 지원하기 위한 정책과 인프라를 개발했다. Global Finance에서 발표한 기준으로 세계 기술 경쟁력 상위 5개국 순위는 아래와 같다. Most technologically advanced countries (Source : Global finance) 순위 측정 기준 Factor 국가 전체 인구 대비 인터넷 사용자 수 전체 인구 대비 LTE 사용자 수 디지털 경쟁력 점수 정부가 연구 개발에 지출하는 GDP 비중 TOP 5 : 스웨덴 Sweden (Score: 4.63) Spotify는 .. 2023. 9. 29. 용인시에 300조원 규모 반도체 클러스터 조성 계획! 용인시에 300조 원 규모 반도체 클러스터가 들어온다고 한다. 부동산 투자에 관심이 있다면 꼭 챙겨봐야 할 소식이 아닐 수 없다. 용인시 국가 산단에 대해 관심이 식지 않고 있다. 3/15일 정부가 신규 국가 산업단지 15개를 발표했는데, 그중 모두의 관심이 쏠린 곳은 용인 반도체 국가산업단지다. 대한민국 1등 기업 삼성전자가 300조 원을 투입해 시스템 반도체 중심의 제조 공장 5개를 지을 예정이고, 최대 150개 국내외 소부장(소재·부품·장비기업을 말함)과 R&D 센터 등을 유치할 예정이다. 이를 통한 간접생산유발 효과는 약 400조 원, 고용 유발 효과도 160만 명에 달할 것으로 기대된다고 한다. 언뜻 보아도 이 일대 부동산이 천지개벽할 소식이다. 옛날 분당이 허허벌판일 때 땅을 사놓은 재벌집 막.. 2023. 3. 19. 이전 1 다음
