용산공원4 [부동산 입지 분석] 한강로3가 인구/일자리/교통/학군 용산구 한강로 3가 분석을 해보겠다. 용산구에는 최상급지에 속한 한남동, 상급지에 속하는 이촌동, 서빙고동이 있다. 한강로 3가는 준상급지에 속하며, 용산구에서 4번째로 비싼 동네다. 1. 지리적 위치 한강로 3가는 용산역과 수많은 기업을 끼고 있는 용산 교통/비즈니스의 중심이다. 남쪽으로는 서부이촌동에 면하여 한강이 가깝고, 북쪽으로는 남산과 용산공원이 가까운 배산임수 지형이다. 서쪽으로는 마포, 동쪽으로는 동부이촌동에 면해 있다. 지적편집도를 보면, 일반상업지역이 굉장히 많다. 일반상업지역은 건폐율을 최대 80%까지, 용적률은 300~1300%까지 허용이 가능하다. 따라서 초고층 주거시설, 상업시설이 많다. 용산기지창을 중심으로 제3종일반주거지역 면적도 굉장히 큰 편이라 향후 발전 가능성도 많다. 2.. 2023. 12. 25. [부동산 입지 분석] 이촌동 인구/일자리/교통/학군 예로부터 부촌으로 유명한 이촌동, 과연 이촌동 입지의 특징은 어떠할지 분석해 보았다. 1. 이촌동 지리적 위치 이촌동은 행정구역의 상당한 면적을 한강을 끼고 있다. 남쪽으로 한강을 바라보고 있으며, 그만큼 한강뷰 아파트가 많다는 뜻도 된다. 동쪽으로는 서빙고동, 서쪽으로는 마포를 끼고 있다. 북쪽으로는 용산공원과 용산역이 가깝다. 지리적으로 서울 한가운데에 위치해 있다. 따라서 서울 3대 업무지구 (여의도, 강남, 종로) 출퇴근이 매우 편리하다. 그와 동시에 번화가와는 떨어져 있어 약간 섬같이 조용한 동네다. 따라서 정, 재계 인사나 은퇴한 부유한 노년층들이 많이 거주하는 편이다. 원래 이촌동은 일제강점기 때만 해도 서울의 대표적인 빈민가였다. 여름철 홍수가 자주 나는 동네라서 주거지를 자주 옮겨야 하는.. 2023. 12. 11. [부동산 입지 분석] 한남동 아파트/재개발 수급/시세/호재 대한민국 최고 입지 중 한 곳인 한남동. 호화 아파트가 즐비할뿐더러, 현재는 재개발이 아주 활발하게 진행이 되고 있다. 한남동의 재개발 진행 현황과 호재는 어떤 것이 있을지 알아보았다. 한남동 입지에 대한 전반적인 설명은 아래 지난 글을 추천한다. [부동산 입지 분석] 한남동 인구/일자리/교통/학군 용산구 한남동은 대한민국 3번째로 높은 평당가를 자랑한다. 한강 이북에서는 최고로 비싼 동네다. 4대 그룹 대기업 회장들, 내로라하는 유명한 연예인들 상당수가 한남동에 거주한다. 한남동이 cheetah-money.tistory.com 1. 한남동 아파트 수급 용산구는 2023년 이후 이렇다 할 입주 물량이 전무하다. 용산구에 아파트를 가지고 있는 소유자들에게는 매우 희소식인 것이다. 용산구에서 향후 공급물량이.. 2023. 10. 29. [부동산 입지 분석] 한남동 인구/일자리/교통/학군 용산구 한남동은 대한민국 3번째로 높은 평당가를 자랑한다. 한강 이북에서는 최고로 비싼 동네다. 4대 그룹 대기업 회장들, 내로라하는 유명한 연예인들 상당수가 한남동에 거주한다. 한남동이 이렇게 비싼 집값을 가지게 된 비결이 무엇인지 파헤쳐 보겠다. 1. 한남동 지리적 위치 한남동은 용산구의 가장 동쪽에 있는 동이자, 용산구 모든 지역 중 가장 강남과 가까운 지역이다. 앞서 살펴본 대한민국 No.1 입지 압구정동과 다리 하나만 건너면 닿는다. 용산구 정중앙에 자리 잡은 용산기지로 가로막혀 이태원동, 한남동 일대는 서쪽의 용산역 생활권보다는 강남 생활권과 더 밀접하게 연결되어 있다. 한남대교가 1969년 개통되면서 한남동은 경부고속도로의 기점이 되었다. 그 전까지 서울의 변두리였던 한남동은 1970~80년.. 2023. 10. 24. 이전 1 다음
