부동산 전망2 한국 집값 전망 : 강남과 신도시 미래와 투자 기회는? 대한민국의 가계 부채 비율이 200%을 넘어섰으며, 이로 인해 부동산 시장에는 가용 자금 부족과 하향 압력이 생기고 경제에 영향을 줄 수 있다. 이 상황이 누구에게는 기회가 될 수도 있다. Youtube 유튜브 부읽남 채널에 나온 한문도 교수의 부동산 전망을 들어보고 요약해 보았다. 1. 가계 부채 비율과 부동산 버블의 위험성 가처분 소득 대비 가계 부채 비율이 140을 넘어서면 선진국들이 부동산 버블이 터지는 경향이 있다. 예를 들어, 일본은 138, 미국은 140, 스페인은 200, 이태리는 150 정도의 비율일 때 부동산 버블이 터졌다. 대한민국의 가계 부채 비율은 현재 200 정도로, 임계점을 넘어섰다고 볼 수 있다. 가계 부채 비율이 높아지면 가용 자금이 부족해지고 주택 시장에 하향 압력이 생기.. 2023. 12. 17. 50년 주담대, 특례보금자리론 폐지! 향후 부동산 전망은? 부동산 업계의 또 다른 라이징 스타인 채상욱 애널리스트가 "50년 주담대, 특례보금자리론 폐지! 향후 부동산 전망은"이라는 주제로 라이브 스트리밍을 했다. 아래에 주요 내용을 정리해 보았다. (원본 링크는 맨 아래에) 주택 가격 현황 ① : 하락했지만 아직 역사적 최고 수준인 집값 GDP 대비 3.2배에서 2.9배로 내려왔지만, 여전히 역사적 최고 수준 주택시가총액 / GDP는 장기적으로 한국 경제 성장율 대비 초과-적정 성장을 가늠하는 기준이 되어 왔음 `21년 말 기준, GDP의 3.2배로 사상최대 수준을 기록했고, 현재 2.9배로 `20년 수준 국민경제 전체규모에 비해 주택시가총액 배율이 높음 (`23.8 기준 미국은 1.8배) 주택 가격 현황 ② : 경착륙 후 회복하는 과정, 가팔라 보이지만..... 2023. 9. 17. 이전 1 다음
