집값 전망3 한국 집값 전망 : 강남과 신도시 미래와 투자 기회는? 대한민국의 가계 부채 비율이 200%을 넘어섰으며, 이로 인해 부동산 시장에는 가용 자금 부족과 하향 압력이 생기고 경제에 영향을 줄 수 있다. 이 상황이 누구에게는 기회가 될 수도 있다. Youtube 유튜브 부읽남 채널에 나온 한문도 교수의 부동산 전망을 들어보고 요약해 보았다. 1. 가계 부채 비율과 부동산 버블의 위험성 가처분 소득 대비 가계 부채 비율이 140을 넘어서면 선진국들이 부동산 버블이 터지는 경향이 있다. 예를 들어, 일본은 138, 미국은 140, 스페인은 200, 이태리는 150 정도의 비율일 때 부동산 버블이 터졌다. 대한민국의 가계 부채 비율은 현재 200 정도로, 임계점을 넘어섰다고 볼 수 있다. 가계 부채 비율이 높아지면 가용 자금이 부족해지고 주택 시장에 하향 압력이 생기.. 2023. 12. 17. [월급쟁이부자들 TV] 부동산에 곧 큰 기회 온다 아파트 가격, 단기 그리고 중장기에 어떻게 될까? 월급쟁이부자들 TV의 너나위의 꿀팁을 통해 예측해 보았다. (방송일 : 2023.11.14) 1. 단기적으로 전세 가격은 어떻게 될까? 부동산 시장 현황 : 가격이 짧은 시간 급락 및 소폭 반등한 상태, 서울 입주 물량 우려 (최근 2~3년간 착공 물량 급감), 금리가 현 수준에서 유지될 확률 (금리 상승/하락만 있는 건 아님) 단기적 관전 포인트 : ① 현재 나와있는 매도 물량의 전세 전환 (현재 매매 매물은 전세 매물 대비 굉장히 많은 수준으로 쌓여 있다) ② 국채 금리 인상 혹은 높은 수준 지속에 따른 전세대출 금리 인상 ③ 계절적 비수기 (11, 12월) → 계절적 성수기이자 부동산 정책들이 새롭게 발표되는 내년 1, 2월이 지나야 가격 향방이 명.. 2023. 11. 19. 집코노미 콘서트 2023 개최! 부동산 전문가의 강연을 무료로! 대한민국 최대 규모의 부동산 박람회 / 부동산 투자 전망 설명회가 코엑스에서 열린다. 부동산 전문가들이 총집합하여 부동산 시장 전망 및 투자 전략을 제시한다고 하니, 가서 들어봐도 좋을 듯하다. 집코노미 콘서트 개요 기간 : 2023. 09. 22(금)~23(토) 장소 : 서울 강남구 삼성동 코엑스 D홀/3층 주제 : 혼돈의 부동산 시장, 투자 포트폴리오 새로 짜라! 주최 : 한국경제신문 후원 : 국토교통부, 한국토지주택공사, 한국주택협회, 대한건설협회 등등등... http://jipconomy.com/%ec%a7%91%ec%bd%94%eb%85%b8%eb%af%b8-%ec%bd%98%ec%84%9c%ed%8a%b8/?uid=9080&mod=document&pageid=1 2023 집코노미 콘서트 안내 .. 2023. 9. 9. 이전 1 다음
