구의동 인구/일자리/교통/학군

 

 

구의동 인구/일자리/교통/학군

 

광진구의 대표적인 주거지이자 교통 허브 중 하나인 구의동에 대해 알아보자. 구의동 아파트에 대해 분석해보고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

구의동 아파트 수급/시세/호재

 

 

1. 지리적 위치

 

구의동 지리적 위치

 

구의동은 아차산 자락에서 한강까지 이어지는 세로로 긴 형태를 띠고 있다. 동쪽으로 광장동과 면해 있고, 남쪽으로는 한강에 면해 있다.

 

동서울터미널과 한강이 위치한 구의3동이 아파트가 가장 밀집해 있고 평당가도 가장 비싸다. 구의 1, 2동은 단독주택과 빌라가 혼재해 있다.

 

구의2동에는 국가중요시설인 구의정수장이 위치해 있다. 다른 국가중요시설들이 그렇듯이 지도에는 표기가 되지 않는다.

 

2. 평당가

 

구의동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

구의동 평당가는 4천만 원 대 중반으로, 강남구 내 최하급지인 자곡동 및 용산구 내 최하급지인 도원동과 어깨를 나란히 한다. 

 

3. 인구

 

구의동 인구

 

구의동 인구는 적지 않은 편이다. 하지만 2022~2023년을 거치면서 집값 급등의 여파로 중랑구 등 저렴한 동네로 인구가 빠져나가 인구가 감소한 듯하다.

 

4. 일자리

 

구의동 일자리

 

광진구 일자리는 대부분 구의동에서 나온다. 구의동 일자리는 구의 3동에 밀집되어 있다. 동서울종합터미널과 롯데마트 등 대형 상권들이 밀집한 영향이다.

 

5. 교통

 

 

 

구의동 교통은 편리한 편이다. 강변북로를 끼고 있어 자차 교통이 우수하며, 한강을 건너편 바로 잠실이라 강남권 접근성도 좋다. 동서울터미널 덕분에 지방으로 나가기도 괜찮다. 

 

하지만 그건 모두 구의3동 얘기며, 구의 1동과 2동은 빌라촌으로 골목길이 많고 비역세권이라 교통이 아주 불편하다.

 

6. 학군

 

구의동 학군 (클릭시 확대됩니다)

 

구의동은 학군이 그리 좋은 편은 아니다. 가장 학업성취도가 좋은 중학교 (동국대부속여중)가 광진구 5위 (광진구 평균 수준)이다. 광진구에서 자녀를 키우는 부모들은 자녀가 중학생쯤 되면 바로 옆 광장동으로 넘어가는 편이다. 

 

광장동이 광진구 최상위권 중, 고등학교가 모두 포진해 있는 서울에서도 손꼽히는 학군지이기 때문이다. 

 

구의동에는 고등학교가 거의 없어서 자녀를 키우는 집은 더더욱 타 지역으로 넘어가려는 수요가 강하다. 

 

7. 상권

 

구의동 상권

 

구의동 상권은 강변역에 몰려 있을 거라 생각하나, 대규모 상권은 전부 구의역 주변에 몰려 있다. 많은 음식점들과 맛집들이 위치해 있다.

 

강변역 주변에는 엔터식스, 강변 테크노마트, 롯데마트 같은 대형 쇼핑몰이 몰려 있다.