공덕동 인구/일자리/교통/학군

 

 

공덕동 인구/일자리/교통/학군

 

마포의 핵심지역 중 하나인 공덕동에 대해 알아보자. 공덕동 아파트에 대해 알아보고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

 

공덕동 아파트 수급/시세/호재

 

 

1. 공덕동 지리적 위치

 

공덕동 지리적 위치 (클릭시 확대됩니다)

 

공덕동은 북쪽으로는 아현동, 동쪽으로는 서울역을 품은 청파동, 남쪽으로는 효창동, 서쪽으로는 대흥동에 둘러 쌓여 있다. 지하철 5호선/6호선/공항철도/경의중앙선 쿼드러플 역세권인 공덕역을 끼고 있어 교통으로는 서울 최고의 입지 중 하나다.

 

S-oil 본사, 서울서부지방법원, 서울서부지방검찰청 등 양질의 일자리가 매우 많이 포진되어 있으며 신축으로 가득한 곳이라 직장인들이 아주 선호하는 동네다.

 

 

 

 

2. 평당가

 

공덕동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

공덕동은 중상급지 중에서도 중간 정도 되는 순위로, 고덕동/송파동과 앞서거니 뒤서거니 하는 비슷한 입지다.

 

3. 인구

 

공덕동 인구

 

공덕동 인구는 2.5만 명으로, 2022년에 인구가 대폭 증가했다. (↑35%)

 

공덕동에 최근 3년간 신축 입주는 없었지만, 마포프레스티지자이(2021.12월), 마포더클래시 (2023.1월) 등 바로 옆 동네에 신축이 대거 들어오며 주변 환경이 개선되었고 그 영향으로 공덕동에 많은 사람들이 이사 온 게 아닐까 싶다. 

 

얼마전 분양이 끝난 마포자이힐스테이트라첼스 (공덕자이힐스테이트, 마자힐이라고도 부른다)가 평균 경쟁률 143:1을 보이며 완판 했다. 이 아파트가 입주하게 되는 2027년 3월이 되면 공덕동은 마포의 중심으로 다시 급부상할 것으로 보인다. (현재 마포구 평당가 1위는 아현동이다)

 

4. 일자리

 

공덕동 일자리

 

 

공덕동은 마포구 내에서도 일자리가 아주 많은 편에 속한다. 에스오일, 검찰청, 법원 등 양질의 일자리가 많다.

 

5. 교통

 

공덕의 교통은 아주 완벽하다고 볼 수 있다. 즉 공덕동 안에는 앞으로 착공하거나 완공하게 될 교통 호재는 없다. 하지만 서울역에 2024년 12월 GTX-A가 개통하기에, 바로 옆 공덕동도 직간접적인 호재를 받을 수 있겠다.

 

물론 연말에 개통하는 노선은 파주운정 -> 서울역까지이라 공덕 집값 상승 영향은 크지 않을 것이다. 2025년 동탄까지 개통 및 2028년 이후 삼성역까지 개통을 해야 호재가 가시화 될 것이다.

 

 

 

 

6. 학군

 

공덕은 직장인을 위한 동네라고 볼 수 있다. 그래서 그런지 학군은 매우 아쉽다. 공덕동 안에 중학교, 고등학교는 존재하지 않는다. 공덕초등학교만 존재한다.

 

달리 말하면 중학교/고등학교는 꽤 먼 거리를 다녀야 하고, 이사를 고려할 수밖에 없는 환경이라는 것이다.

 

여기에서 아기 키우는 집은 적어도 중학생 때는 이사를 가려는 집이 많을 것이다.

 

7. 상권

 

공덕동 상권

 

공덕동 상권은 공덕역 주변과 마포대로를 따라 큰 규모로 존재한다. 마포 직장인들 회식 수요를 대부분 여기서 흡수한다. 심지어 여의도 직장인들도 공덕의 맛집을 찾아 넘어 오는 경우가 흔하다.

 

필자도 여의도에서 근무가 끝나고 직장 동료들과 회식을 할 때면 공덕역 주변에서 하는 편이다.