아파트 전세1 [삼프로TV] 급하게 집 사지 마라 : 역전세와 수요 감소에 집값 하락 전망 삼프로TV에 광수네 복덕방 이광수 대표가 출현을 하여 집값 전망을 했다. 결론부터 말하면 하향 안정화 될 것이라는 건데, 어떤 이유에서인지 살펴보고 요약해 보았다. 1. 수도권 아파트 준공 실적과 아파트 매매 가격 변화 - 아파트 인허가 물량이 감소하고 있어 향후 3, 4년 준공 물량 감소로 집값 폭등 가능하다는 얘기가 많음 - 하지만, 2018년에는 역대 최고 공급 물량을 보였는데 집값은 계속 올랐으며, 2022년에는 준공 물량이 감소했는데 집값은 하락하였음 - 준공 실적과 아파트 매매 가격이 꼭 유의미한 상관관계를 갖지는 않음 2. 수요와 공급이 집값을 결정한다 - 공급이 감소함에도 불구하고 수요가 더 많이 줄면 집값이 빠질 수 있음 - 거래가 감소함에도 가격이 오르는 건 공급 감소가 원인. 수요가 .. 2023. 10. 9. 이전 1 다음
