자이2 [부동산 입지 분석] 일원동 아파트 수급/시세/호재 일원동 아파트 수급과 시세, 그리고 향후 호재에 대해 알아보고자 한다. 1. 일원동 아파트 수급 일원동 아파트 역시 다른 강남 대부분 동과 비슷하게 공급이 씨가 말랐다. 향후 3년간 공급이 전무한 상황이다. 물론 이는 일원동 기존 아파트 가격의 하방을 지지하는 역할을 한다. 즉 입주장으로 쉽게 가격이 흔들리지는 않을 거라는 것. 2. 일원동 대장 아파트 시세/연차별 : 디에이치자이개포 (평당가 : 9,458만 원, 입주년월 : 2021년 7월) 디에이치자이개포가 가장 비싼 아파트에 자리하고 있다. 2021년 입주한, 33평 기준 약 30억 정도 하는 명실상부 대장 아파트다. 개포공무원아파트 8단지를 재건축해 만든 아파트다. 용적률은 337%, 건폐율은 29%로 아무리 신축아파트라고 해도 굉장히 높은 수준.. 2023. 12. 5. 월세 거래량, 사상 처음으로 전세 거래량 추월 대한민국 부동산 거래의 상징처럼 자리 잡았던 전세 거래가 월세 거래에 자리를 내주고 있다. 올해 1~5월 기준으로 서울 주택 월세 거래량이 사상 처음으로 전세 거래를 추월했다. 이는 관련 통계 집계 이후 사상 처음 있는 일이다. 비중으로 따져도 월세 거래량은 51%로, 사상 처음으로 50%를 넘었다. 월세 선호 현상이 두드러지는 이유 최근 증가하고 있는 전세 사기 피해에 대한 두려움, 2021년 고점 대비 수직낙하 하고 있는 전세 가격에 따른 역전세 우려 등으로 리스크가 있는 전세를 회피하고 월세를 택한 것이다. 특히 단독/다가구 주택(빌라)에서 월세 비중이 역대 최고치를 나타냈다. 전체 전/월세 거래량 6만 3009건 중 월세 거래량이 4만 5772건으로, 비율로 따지면 72.6%로 역시 역대 최고치를.. 2023. 6. 23. 이전 1 다음
