코엑스3 [부동산 입지 분석] 청담동 아파트 수급/시세/호재 강남에서 가장 기품 있는 부자들이 산다는 청담동. 청담동 시세를 리딩하는 아파트는 어떤 곳이 있을지 알아보자. 1. 청담동 아파트 수급 청담동 아파트 공급은 강남구 중에서도 가장 적다. 2024년부터 향후 3년간 공급이 제로다. (물론 2025년 입주 예정인 청담르엘을 아직 반영하지 않은 수치이긴 하다) 개포동이 2023년 3,300세대, 2024년 7천세대에 육박하는 공급물량을 보여주는 것과 극명한 차이가 난다. 2. 청담동 대장 아파트 시세별/규모별 : 청담자이 (평당가 : 1억 187만원) 청담동에서 가장 비싼 아파트는 청담자이다. 2011년에 입주한 708세대의 준 신축 아파트로, 용적률은 267%, 세대당 주차대수는 1.28대에 불과하다. 이는 50평대 이상 대형 평수가 없어서, 법정 주차대수가.. 2023. 11. 18. [부동산 입지 분석] 삼성동 아파트 수급/시세/호재 온갖 기업과 돈이 모이는 삼성동, 현재보다 미래가 더 기대되는 삼성동을 리딩하고 있는 아파트들은 어떤 것들이 있을지 알아보자. 1. 삼성동 아파트 수급 삼성동 아파트 공급은 씨가 말랐다. 향후 3년간 공급이 거의 없는 상태. 아이파크삼성 바로 옆에 아크로삼성 아파트가 2025년 1월 입주 예정이긴 하지만, 1:1 재건축이고 419세대에 불과해 유의미한 공급은 아닌 셈. 2. 삼성동 대장 아파트 시세별 : 아이파크삼성 (평당가 : 1억 1,102만 원) 2004년에 입주한 19년 차 아파트 아이파크 삼성이 삼성동 평당가 최고 아파트에 올라 있다. 19년차 준신축... 아니 슬슬 구축에 접어든 아파트가 평당가가 1억 1천만 원 돌파했다는 게 참 대단하기도 하고 의아하기도 하다. 아이파크삼성은 총 세대수 44.. 2023. 11. 13. [부동산 입지 분석] 대치동 인구/일자리/교통/학군 대치동 키즈. 대한민국 학군 No.1. 모두 대치동을 상징하는 수식어이다. 대한민국 교육열 중심지인 대치동에 대해 샅샅이 파헤쳐 보자. 1. 대치동 지리적 위치 강남구 중앙에 위치하고 있으며 북쪽으로는 삼성동, 서쪽으로는 역삼동, 동쪽으로는 잠실동, 남쪽으로는 개포동에 접하고 있다. 대치동 북쪽의 역삼로를 기준으로, 역삼로 북쪽은 코엑스 주변이라 대치동 보다는 삼성동에 가까운 느낌이다. 역삼로에는 커다란 언덕이 있어 대치동 주민들은 보다 남쪽인 도곡로와 남부순환로 주변이 주 생활권이다. 참고로 도곡로에는 한티역이라고 있는데, 한티의 뜻이 '커다란 언덕'이란 뜻이다. 괜히 한티라는 말이 붙은 게 아니다. 2. 대치동 평당가 대치동은 강남 TOP 3에 해당하는 지역이다. 온갖 기업들이 밀집한 테헤란로와 대한.. 2023. 11. 7. 이전 1 다음
