한강맨션2 [부동산 입지 분석] 이촌동 아파트 수급/시세/호재 강북의 대표적인 부촌이자 배산임수 지역인 이촌동. 이촌동 아파트들의 수급/시세/호재에 대해 알아보겠다. 1. 이촌동 아파트 수급 이촌동 아파트는 최소 2026년까지 공급이 제로다. 통계에도 전혀 잡히지 않는 제로다. 즉 지금 존재하는 구축 아파트들의 희소성과 향후 잠재 가치는 날로 갈수록 커질 수 있다는 의미. 동시에 신축이 없는 동네이므로 현재 주변 대비 저평가일 수 있다. 2. 이촌동 대장 아파트 시세별 : 한강맨션 (평당가 : 1억 1,278만원) 1971년 준공된 한강맨숀이 가장 비싼 아파트에 이름을 올렸다. 용적률 255%, 총 660세대의 아파트로, 52년차 아파트라고는 믿을 수 없을 만큼 매우 높은 세대당 주차대수가 눈에 띈다. (1.51대) 한강맨션은 27~54평의 중대형 위주 평형으로 건.. 2023. 12. 13. [부동산 입지 분석] 이촌동 인구/일자리/교통/학군 예로부터 부촌으로 유명한 이촌동, 과연 이촌동 입지의 특징은 어떠할지 분석해 보았다. 1. 이촌동 지리적 위치 이촌동은 행정구역의 상당한 면적을 한강을 끼고 있다. 남쪽으로 한강을 바라보고 있으며, 그만큼 한강뷰 아파트가 많다는 뜻도 된다. 동쪽으로는 서빙고동, 서쪽으로는 마포를 끼고 있다. 북쪽으로는 용산공원과 용산역이 가깝다. 지리적으로 서울 한가운데에 위치해 있다. 따라서 서울 3대 업무지구 (여의도, 강남, 종로) 출퇴근이 매우 편리하다. 그와 동시에 번화가와는 떨어져 있어 약간 섬같이 조용한 동네다. 따라서 정, 재계 인사나 은퇴한 부유한 노년층들이 많이 거주하는 편이다. 원래 이촌동은 일제강점기 때만 해도 서울의 대표적인 빈민가였다. 여름철 홍수가 자주 나는 동네라서 주거지를 자주 옮겨야 하는.. 2023. 12. 11. 이전 1 다음
