[부동산 입지 분석] 목동 인구/일자리/교통/학군

 

목동 인구/일자리/교통/학군

 

 

서울 핵심지 중 하나이자 서부지역 대장이라고 할 수 있는 목동. 강남과 더불어 TOP2 학군지 위상을 공고히 하고 있고 그동안 토지거래허가제 지역으로 묶여 눌려 있던 요즘 재건축 추진 가속화로 시세가 다시 살아나고 있다. 목동에 대해 알아보자. 목동 아파트에 대한 자세한 분석이 보고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

 

[부동산 입지 분석] 목동 아파트 수급/시세/호재

 

 

1. 목동 지리적 위치

 

목동 지리적 위치

 

목동은 동쪽으로는 당산동, 서쪽으로는 화곡동 사이에 위치해 있다. 한강이 가까우며, 동/서로 매우 큰 업무지구인 여의도/마곡 사이에 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 부모들의 선호도가 매우 높다.

 

목동 지적편집도

 

목동 지적편집도를 보면, 분홍색으로 표기된 일반상업지역을 따라 양 옆으로 제2종/제3종 일반주거지역이 나뉘어 있다. 

 

2. 목동 평당가

 

목동 평당가

 

평당가 기준 준상급지 (5천 이상)은 목동을 기점으로 상위권과 하위권이 극명하게 갈린다. 목동 아래로부터는 준상급지라고 하기에는 5천 초반에 모두 몰려 있다. 

 

3. 인구

 

목동 인구

 

목동 인구는 14.5만 명으로 서울 행정구역 중에서도 인구가 가장 많은 편에 속한다. 세대당 인구수는 2.5명이 넘는다. 한마디로 학령기 인구가 많이 사는 동네임을 알 수 있다.

 

4. 일자리

 

목동 일자리

 

목동 내에는 일자리가 많이 없을 거라고 생각하지만, 생각보다 목동은 자체적으로도 일자리가 많은 동네다. 특히 SBS, CBS, 언론 관련 공기업 등 다양한 미디어 관련 기업 본사가 위치해 있다. 

 

특히 목동은 대중교통으로 30분 안에 갈 수 있는 일자리가 매우 많다. 양질의 일자리 지역들 한 가운데 위치해 있기 때문이다.

 

 

 

3대 업무지구인 여의도, 종로 접근성은 5호선으로 환승 없이 바로 갈 수 있어 아주 우수하다. LG 등 수많은 기업들이 입주한 마곡, IT기업들이 위치한 가산/구로 디지털단지, 방송인들의 메카인 디지털미디어시티 등 양질의 일자리 모두 30분 내로 주파 가능하다.

 

특히 현재 조성중인 부천 대장지구에 LG 마곡처럼 SK 계열사들이 입주할 예정이다. 서쪽 최고 주거지역인 목동에게는 매우 큰 호재인 셈.

 

강남 접근성도 생각보다 괜찮다. 2호선과 9호선이 목동을 지나기에 강남까지 1시간 안으로 접근 가능하다.

 

5. 교통

 

2호선과 9호선이 목동을 관통하며, 향후 목동선, 강북횡단선 등 다양한 철도 노선도 계획되어 있다. 

 

목동선

강북횡단선

 

 

6. 학군

 

목동은 전국 최고 수준의 학군을 가지고 있다. 최고의 학군은 서울대/의대 진학 결과로 증명할 수 있다. 즉 목동 학군의 우수성은 아래 사진들로 증명된다.

 

의대 출신지역 순위

서울대 출신지역 순위

 

 

목동에서는 지금껏 올려왔던 중학교/고등학교 소개가 의미가 없다. 학교 간 우열을 가릴 수 없을 정도로 전체적으로 우수한 수준을 보여주고 있기 때문이다.

 

학원가는 목동 전체적으로 골고루 퍼져 있다. 목동 어디에 거주하더라도 양질의 학원가에서 아이를 보낼 수 있다. 특히 산발적으로 퍼져 있는 학원가 덕분에 인접한 영등포, 구로, 강서뿐 아니라 경기도 광명시, 부천시 등지에서도 목동에 학원 라이딩을 많이 시킨다.

 

목동 학원가

 

7. 상권

 

상권은 5호선 오목교역과 목동역을 주변으로 하여 발달되어 있다. 현대백화점 목동점, 이마트, 홈플러스, 킴스클럽 등 다양한 맛집과 쇼핑센터가 위치해 있어, 목동 유동인구는 이곳에 가장 많이 몰린다.

 

목동 상권