[부동산 입지 분석] 용강동 인구/일자리/교통/학군

 

 

용강동 인구/일자리/교통/학군

 

강북을 대표하는 입지 마용성 (마포/용산/성동). 그중에서도 마포구는 쟁쟁한 신축 아파트들이 많다. 그런데 신축 아파트 천지면서 한강까지 가까운 동네가 있다. 바로 용강동이다. 용강동에 대해 알아보자. 용강동 아파트에 대해 더 자세하게 알고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

 

[부동산 입지 분석] 용강동 아파트 수급/시세/호재

 

 

1. 지리적 위치

 

용강동 지리적 위치 (클릭시 확대됩니다)

 

용강동은 여의도와 공덕 사이에 위치해 있다. 한 마디로 일자리에 둘러 쌓인 어마어마한 입지라는 뜻이다. 동쪽으로 좀 더 가면 용산에 면해 있다. 서쪽으로는 광흥창, 상수 등 홍대 거리와 면해 있다. 마포에서 보기 드문 평지 지형이다. 

 

2. 용강동 평당가

 

 

용강동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

용강동은 중상급지에 속하며, 옥수동/아현동/염리동과 매번 엎치락 뒤치락 하는 관계다. 부동산 상승기 때는 용강동의 평당가가 이 동네들보다 더 많이 치고 올라가는 경향이 있다. 바로 위 준상급지 티어인 양재동, 방배동과도 어깨를 나란히 하기도 한다.

 

3. 용강동 인구

 

용강동 인구

 

용강동은 인구가 1만명도 안 되는 작은 규모의 동네다. 그마저도 2021년 -> 2022년에 대폭 감소했는데, 부동산 가격 상승에 따른 여파라고 본다. 참고로 마포구 안에서도 용강동은 인구가 가장 적은 동네 중 한 곳이다.

 

마포구에서 인구가 가장 많이 사는 곳은 성산동 (4.7만 명), 망원동 (3.6만 명), 상암동 (2.9만 명) 순으로, 거주 인구는 대부분 마포 서쪽에 몰려 있다. 

 

4. 일자리

 

용강동 일자리

 

용강동은 면적 대비 일자리 비율은 마포에서 가장 높다. 면적은 뒤에서 1~2등 인데, 일자리 개수는 4천 개로, 마포에서 서교동 (1.3만 개) 다음으로 높다. 참고로 용강동 다음으로 일자리가 많은 곳은 DMC가 위치한 상암동이다. (3천9백 개)

 

5. 교통

 

 

 

용강동 전 지역에서 마포역을 도보 거리로 이용 가능하다. 강변북로도 바로 앞에 있어 자차 이용도 편리하다. 공덕역도 도보권이다. 교통적 측면에서는 제법 갖춰진 동네다 보니, 추가 교통 호재는 없다.

 

6. 학군

 

 

용강동 안에는 중/고등학교가 단 한 곳도 없다... 참 아쉬운 수준이다. 그래서 보통 옆 동의 신수중학교나, 동도중학교를 많이 보낸다. 신수중학교와 동도중학교 학업성취도는 83%로, 마포 학군을 감안 시 나쁘지 않은 수준이다.  

 

용강동 학원가

 

학원가는 용강동의 신축 아파트 사이에 소규모로 존재한다. 사실 마포 제1의 염리동 학원가가 용강동과 바로 맞닿아 있어, 염리동 학원가로도 많이 보낼 듯하다.

 

7. 상권

 

용강동 상권

 

용강동 상권은 마포역 인근과 토정로 길을 따라서 먹자골목 형태로 존재한다. 더 큰 상권은 용강동을 넘어 대흥동으로 가면 있다. 소위 말하는 경리단길이라 불리는 곳.