[부동산 입지 분석] 용강동 아파트 수급/시세/호재

 

 

용강동 아파트 수급/시세/호재

 

마포의 대표적인 한강변 동네, 용강동 아파트와 호재는 어떤 것들이 있는지 알아보자. 용강동 자체 입지에 대해 더 자세히 알고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

 

[부동산 입지 분석] 용강동 인구/일자리/교통/학군

 

1. 용강동 아파트 수급

 

향후 몇 년 내로 용강동 아파트 공급 계획은 없다. 공급 가뭄이라는 얘기다. 마포역 바로 앞에 마포하늘채더리버가 아주 아주 소규모로 분양예정이다. 분양 시기는 미정.

 

2. 용강동 대장 아파트

 

• 시세, 연식별 : e편한세상마포리버파크 (평당가 : 5,883만 원, 입주년월 : 2016년 10월)

e편한세상마포리버파크

 

e편한세상마포리버파크가 가장 비싼 아파트에 이름을 올렸다. 입주년월도 가장 최신 연도 신축이다. 총 547세 대수 용적률 238%의 아파트로, 세대당 주차대수는 1.16대다.

 

마포역이 도보 3분 거리로 초역세권이다. 초품아는 아니지만 염리초가 길만 건너면 바로 있어 애 키우는 가정의 수요가 많다.

 

e편한세상마포리버파크 거주점수

 

• 규모별 : 래미안마포리버웰 (세대수 : 563세대)

래미안마포리버웰

 

래미안마포리버웰이 용강동 가장 대규모 아파트에 이름을 올렸다. e편한세상마포리버파크와는 불과 10여 세대 차이로, 사실상 세대수만 놓고 보면 두 아파트의 상품성은 비슷하다고 볼 수 있다. 

 

하지만 래미안마포리버웰아파트는 e편한세상마포리버파크와 비교 시 역에서 비교적 멀다는 점 (그래도 도보 10분 이내 컷이라 역세권이긴 하다), 그리고 연식이 1년 뒤처진다는 점에서 좀 더 저렴하다.

 

4월 22일 현재, 34평 실거래가 기준 래미안마포리버웰이 16.8억, e편한세상마포리버파크가 20.5억이다.

 

래미안마포리버웰 거주점수

 

 

3. 용강동 아파트 호재

 

 

 

용강동 내에서는 이렇다 할 개발 호재는 없다. 새로 교통망이 신설되고 있지도 않고, 아현동처럼 대규모 재개발이 예정된 곳도 없어 아쉽다.

 

하지만 인근 광흥창역과 신촌역에 서부선 이라는 지하철 교통 호재가 있다. 물론 아직 교통망 발표 단계라 언제 착공 및 완공될지는 모르긴 하지만 말이다.

 

그만큼 용강동이 없는거 빼고 다 있는(!) 동네라는 뜻이며, 이로 인해 아현동과 마포구 제1의 평당가 자리를 놓고 다투는 최고의 입지가 된 것이다.