송파동 인구/일자리/교통/학군

 

 

송파동 인구/일자리/교통/학군

 

송파구 하면 잠실이다. 하지만 잠실에 이은 또 다른 잠룡으로 불리는 지역. 송파동의 입지에 대해 알아보자. 송파동 아파트 분석이 궁금하다면 아래 링크 참고!

 

송파동 아파트 수급/시세/호재

 

 

1. 지리적 위치

 

송파동 지리적 위치 (클릭시 확대됩니다)

 

송파동은 송파구의 한가운데에 위치하고 있다. 이름에서부터 알 수 있듯 송파구의 원조이자 노른자 위치에 있다는 땅이라는 뜻. 송파구 內 삼전/가락/문정/석촌 동 등은 모두 송파동에서 분할되어 나온 동들이다.

 

송파동 내에는 크게 상권이 발달하지 않았으나, 송파동의 서남쪽엔 가락시장, 서북쪽은 석촌호수와 잠실, 동북쪽은 올림픽공원이 위치하고 있다. 좋게 말해 송파구 어디로나 갈 수 있는 천혜의 입지이나, 나쁘게 말하면 이도 저도 아닌...

 

참고로 잠실동, 가락동 등은 송파동보다 입지가 훨씬 상위에 위치해 있다. 

 

 

 

2. 평당가

 

송파동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

송파동은 서울 중상급지 (평당가 4천~5천) 內에서 중상위권에 위치하고 있다. 마포의 공덕동과 비슷한 입지 수준이다.

 

3. 인구

 

송파동 인구 (클릭시 확대됩니다)

 

송파동에는 4만여 명이 거주하고 있다. 꽤 많은 인구가 거주하는 편이다. 송파동 인구는 2021년 정점을 찍고 줄곧 하락하다 최근에 소폭 증가하였다. 특히 고령층 (60세 이상) 인구가 계속 증가하고 있다. 

 

4. 일자리

 

송파동 일자리

 

송파동 일자리는 이 곳이 주거지역 위주임을 감안하면 꽤 많은 편이다. 물론 송파동은 송파구에서 가장 일자리가 많은 곳이라고 볼 수 있는 방이동, 잠실동, 석촌동, 가락동 등에 둘러 쌓여 있어 직주근접으로 아주 괜찮은 곳이다.

 

5. 교통

 

9호선 송파나루역, 8/9호선 석촌역, 8호선 송파역이 송파동을 지난다. 교통망이 촘촘하게 짜여 있어 흠잡을 데 없다.

 

하지만 자차 교통은 매우 불편하다. 빌라촌과 골목상권들이 오밀조밀하게 많아 골목길이 복잡하다. 한번 잘 못 들어가면 빠져나오기 힘들다는 뜻이다.

 

6. 학군

 

가락중학교 학군

 

송파동은 중학교 학군은 나쁘지 않은 편이다. 가락중 (학업성취도 87%, 송파구 9위), 일신여중 (학업성취도 81%, 송파구 19위)이 포진해 있다.

 

잠실여고 학군

 

고등학교 학군은 편차가 크다. 잠실여고가 송파구 3위의 어마어마하게 우수한 학교인 반면, 학업성취도 68%에 불과한 가락고등학교도 위치해 있다. 송파동은 여아를 키우는 집이 특히 선호할 만한 동네다.

 

 

 

7. 상권

 

송파동 상권

 

송파동은 주거지와 상권이 철저히 분리되어 있다. 동남쪽은 아파트촌 + 빌라촌이 혼재된 주거지역이고, 북서쪽과 서쪽은 거대한 상권이 형성되어 있다.

 

이렇게 주거지와 상권이 분리된 곳이 좋은 입지의 조건 중 하나다.