전체 글236 [부동산 입지 분석] 일원동 아파트 수급/시세/호재 일원동 아파트 수급과 시세, 그리고 향후 호재에 대해 알아보고자 한다. 1. 일원동 아파트 수급 일원동 아파트 역시 다른 강남 대부분 동과 비슷하게 공급이 씨가 말랐다. 향후 3년간 공급이 전무한 상황이다. 물론 이는 일원동 기존 아파트 가격의 하방을 지지하는 역할을 한다. 즉 입주장으로 쉽게 가격이 흔들리지는 않을 거라는 것. 2. 일원동 대장 아파트 시세/연차별 : 디에이치자이개포 (평당가 : 9,458만 원, 입주년월 : 2021년 7월) 디에이치자이개포가 가장 비싼 아파트에 자리하고 있다. 2021년 입주한, 33평 기준 약 30억 정도 하는 명실상부 대장 아파트다. 개포공무원아파트 8단지를 재건축해 만든 아파트다. 용적률은 337%, 건폐율은 29%로 아무리 신축아파트라고 해도 굉장히 높은 수준.. 2023. 12. 5. 인공지능AI 무료 이미지 생성 사이트 10곳 추천 (AI Free image) AI 기술의 발전으로 다양한 이미지 생성 서비스가 출시되고 있다. 심지어 디자이너는 AI 시대에 소멸될 직업 상위군 이름을 올리기도 한다. 이번 포스팅에서는 대표적인 무료 AI 생성 사이트 10곳을 추천해 보고자 한다. 참고로 2024년이 용의 해기 때문에 모든 사이트에서 Dragon이라는 키워드로 용 이미지를 만들어 달라고 프롬프트 명령을 내려 보았다. 1. You.com YouImagine (클릭) https://you.com/apps/details/stable_diffusion You.com에서 서비스하는 AI 이미지 생성 툴로, UI가 깔끔하고 생성 속도도 나쁘지 않다. 한 번에 4개 이미지가 생성된다. 이미지 품질도 나쁘지 않다. 2. Playground (클릭) https://playgroun.. 2023. 12. 3. [부동산 입지 분석] 일원동 인구/일자리/교통/학군 일원동에 대해서 알아보려고 한다. 일원동은 강남 다른 동 대비해서 비교적 잘 알려진 곳이 아니라 조금 생소할 수는 있으나, 나름 서울 상위권 입지를 굳건히 다진 곳이다. 1. 일원동 지리적 위치 일원동은 서쪽에 개포동, 북쪽은 탄천을 경계로 송파구, 동쪽은 수서동, 남쪽은 대모산을 끼고 있는 배산임수의 동네다. 주거지역이 대부분이며, 번화가는 삼성서울병원과 그 주변 정도다. 대모산과 탄천으로 둘러 쌓여있기 때문에 아주 자연친화적인(?) 동네다. 일원동에는 마루공원, 대청공원, 늘푸른공원 같이 강남 다른 동에 가면 가장 큰 면적 공원 지위를 차지할 만한 대규모 공원이 아주 많다. 심지어 일원에코파크라는 웬만한 공원 5개 규모를 합친 크기의 대규모 공원도 존재한다. 양재천 산책로는 덤이다. 즉 일원동은 다른.. 2023. 12. 3. [부동산 입지 분석] 역삼동 아파트 수급/시세/호재 일자리의 메카 역삼동에는 아파트가 별로 없어 보인다. 오피스텔과 빌라로 가득해 보인다. 하지만 그중에서도 주목해 볼만한 아파트가 존재한다. 이런 오피스텔과 빌라로 가득한 동네 안의 아파트라면 분명히 희소가치가 있을 것이다. 1. 역삼동 아파트 수급 역삼동 아파트는 공급이 전무한 편이다. 아파트를 지을 만한 택지도 없기에 어찌 보면 당연한 결과다. 2024년에 그래도 357세대가 입주 예정인데, 아파트가 애초에 거의 없는 역삼동의 현실에 비춰봤을 때 357세대는 꽤 의미 있는 물량이라고 생각한다. 2. 역삼동 대장 아파트 시세별 : 개나리SK뷰 (평당가 : 8,724만원) 개나리SK뷰가 평당가 8천만 원대 중반으로 1위에 이름을 올렸다. 개나리 5차를 재건축하여 2012년 입주한 11년 차 아파트로, 세대.. 2023. 12. 2. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 59 다음
