[부동산 입지 분석] 청담동 인구/일자리/교통/학군

청담동 인구/일자리/교통/학군

 

 

청담동은 전통의 부자 동네다. 뭔가 명품으로 치장한 사모님이 생각나는 그런 동네다. 청담동의 입지는 어떠한지 다양한 관점에서 살펴보고자 한다.

 

1. 청담동 지리적 위치

청담동 지리적 위치

 

 

청담동은 북쪽으로는 한강과 성수동, 서쪽으로는 압구정동, 남쪽으로는 삼성동을 면하고 있는 전통의 부촌이다. 청담동 이름의 기원은, 청담동에 옛날에 맑은 연못이 있었는데 이 물이 맑아 청숫골이라고 부른 데에서 유래했다.

 

한강을 기반으로 한 high-end 주거를 지향하는 동네로 고급 빌라와 단독주택, 펜트하우스가 많다. 바로 옆 구축 아파트촌인 압구정동과는 확연한 차이를 보인다. 확실한 사생활을 보장 받고 싶어 하는 부자들이 주로 거주하는 셈. 실제로 아이유, 장동건, 보아, 차은우 등 유명 연예인이 청담동에 많이 거주하고 있다.

 

대한민국 명품을 총 망라해 놓은 청담동 명품거리도 존재한다. 성형외과, 피부과, 각종 연예 기획사도 청담동이 원조이자 청담동에 대거 위치해 있다.

 

2. 청담동 평당가

청담동 평당가

 

청담동 평당가는 강남 TOP 5 수준으로, 삼성동과 앞서거니 뒤서거니 하는 시세를 형성하고 있다. 한강변 프리미엄과 직주근접이라는 입지의 최고 조건을 대부분 갖춘 곳이니 당연한 결과라고 하겠다.

 

3. 인구

청담동 인구 추이

청담동 인구

 

청담동 인구는 최근 1년간 (`22.11~`23.11) 소폭 감소했다. 올해 4월 청담건영아파트가 리모델링 허가를 받으면서 연말까지 이주가 이루어지고 있는 것이 가장 큰 원인이다.

 

 

4. 일자리

청담동 사업체수

 

청담동 일자리는 강남에서 많은 편에 속한다. 패션, 성형, 의료, 명품의 메카니 당연한 결과다. 

 

5. 교통

청담동 교통

 

청담동에는 7호선 청담역, 7호선/수인분당선 강남구청역, 수인분당선 압구정로데오역 3개 역이 지나간다. 올림픽대로를 끼고 있어 자차 교통도 매우 좋은 편. 2020년대 후반에 위례신사선이 들어올 예정이다. (청담역, 학동사거리역)

 

위례신사선의 개통이 청담역 집값에 직접적인 영향을 미치지는 않으리라 보나, 청담동 방문 유동인구를 증가시킬 수 있기 때문에 청담동에서 사업하는 분들에게는 호재가 될 수 있겠다.

 

6. 학군

청담동 학군

청담동 영동고 순위

 

학군은 많이 아쉽다. 강남 중하위권이다. 그나마 영동고등학교가 강남 10위에 턱걸이 하며 자존심을 잡아주고 있지만, 나머지 두 학교인 청담중학교, 청담고등학교는 강남구 중하위권의 성적을 기록하고 있다.

 

학원가는 생각보다는 꽤 규모가 있다. 하지만 시끌벅적한 상업 지역에 학원가가 공존해 있는 형태라서 면학 분위기는 바라면 안 될 것 같다.

 

7. 상권

청담동 상권

 

의료, 뷰티, 패션의 메카 답게 어마어마한 상권을 자랑한다. 청담동 명품거리, 청담동 화랑거리, 안세병원 사거리로 이어지는 상권은 대한민국 TOP 규모 중 하나다.

 

실제로 루이뷔통, 샤넬, 프라다, 구찌, 크리스천 디올, 까르띠에, 펜디, 버버리, 조르지오 아르마니, 반클리프 아펠, 지미 추, 돌체 앤 가바나, 생 로랑, 막스마라, 페라가모, 로로피아나 등 다수의 하이엔드 명품 브랜드가 위치해 있으며 롤스로이스, 벤틀리의 전시장도 있다.