고덕동 인구/일자리/교통/학군

 

 

고덕동 인구/일자리/교통/학군

 

강동구의 대장, 고덕동에 대해 알아보자.

 

 

1. 지리적 위치

 

고덕동 지리적 위치 (클릭시 확대됩니다)

 

고덕동은 서울 동쪽 거의 끝자락에 위치한다. 북쪽으로는 한강과 구리, 동쪽으로는 하남, 서쪽으로는 암사동, 남쪽으로는 상일동에 둘러싸여 있다. 

 

고덕동 대부분이 아파트촌이나, 한강변에는 다수의 공원과 산 등 생태지역도 갖추고 있다. 한강변에는 고덕비즈밸리도 조성중으로, 향후 일자리가 들어설 것으로 예상된다.

 

 

2. 평당가

 

고덕동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

6월 기준 고덕동의 평당가는 4,417만 원으로 송파동/공덕동과 앞서거니 뒤서거니 하며 순위를 형성하고 있다.

 

3. 인구

 

고덕동 인구

 

고덕동의 인구는 2024년 급격히 증가했다. 2023년 고덕동 가격이 많이 빠졌을 때 주변 인근 지역에서 갈아타기로 많이 넘어온 게 이유가 아닌가 싶다.

 

4. 일자리

 

고덕동 일자리

 

고덕동은 기본적으로 주거지역이다. 베드타운이라고도 할 수 있다. 고로 일자리는 강동구 내에서 가장 없는 편이다. 강동구에서 일자리가 많은 곳은 길동역이 위치한 길동, 잠실과 가까운 천호동/성내동 등이 많다. 

 

추후 고덕동에 비즈밸리가 들어서고 기업들이 입주한다면 고덕동도 일자리가 많은 동네로 탈바꿈하게 될 것이다.

 

5. 교통

 

고덕동 교통 호재 (클릭시 확대됩니다)

 

고덕동에는 지하철 교통 호재가 있다. 그것도 매우 큰 걸로. 바로 9호선 연장이다. 9호선이 현재는 중앙보훈병원역에서 끝나지만 하남/남양주까지 연결될 예정이다.

 

그 연장이 되는 구간 중에 핵심은 고덕역(강동경희대병원역)이다. 9호선 연장이 2028년에 완공되면 고덕역은 5호선/9호선 더블역세권으로 거듭나게 된다.

 

현재 삽도 뜨지 못한 위례신사선 등 다른 노선과 달리, 이 9호선 연장 노선은 착공이 이미 들어갔으며 2028년 완공 예정이라는 점에서 불확실성이 상당 부분 제거 된 상태다. 

 

 

 

물론 불확실성 제거 된 만큼 아파트 시세에 반영이 이미 된 것인지, 아니면 2028년 완공 때 한번 더 상승 모멘텀이 남아 있는지는 잘 판단해 보아야겠다. 

 

자동차 교통은 훌륭한 편이다. 올림픽대로와 수도권순환고속도로가 아주 가까워 서울/경기도 주요 지점까지 빠른 시간 안에 도달 가능하다.

 

구리와 고덕동을 잇는 또 다른 한강 대교인 구리대교도 2024년 12월에 개통 예정이다.

 

6. 학군

 

명일중학교 학군

 

고덕1동에 위치한 명일중학교가 강동구에서 가장 학업성취도가 높은 학교로 손꼽힌다. 반면 고덕2동에 위치한 고덕중학교는 학업성취도가 매우 아쉽다.

 

재미있는 점은, 고덕동에는 두 개의 신축 대장 아파트가 있다. 바로 고덕래미안힐스테이트(애칭 : 고래힐)과 고덕그라시움이다. 고래힐은 고덕1동에 위치하고 강동 최고의 중학교인 명일중학교로 배정받는다. 하지만 고덕그라시움은 고덕중학교로 배정받는다. 

 

 

 

명일중학교 바로 옆인 배재중학교도 학업성취도가 나쁘지 않다. 이 또한 고래힐 주민들에게 배정된다.  양대 대장 아파트를 놓고 다음 포스팅 때 한번 비교를 해 보도록 하겠다.

 

고덕동 고등학교는 광문고등학교와 배재고등학교가 있는데, 이 또한 고래힐이 위치한 배재고의 학업성취도와 대학교 진학률이 고덕그라시움이 위치한 광문고등학교보다 높다.

 

7. 상권

 

고덕동 상권은 역시 양대 대장 아파트를 중심으로 형성되어 있다.

 

고덕동 상권 (클릭시 확대됩니다)