아프리카치타와 함께하는 재테크140 [부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 아파트 수급/시세/호재 압구정동 입지 분석 2탄이다. 지난 글에 압구정동이라는 입지에 대해서 기본 정보를 공부해 보았다 (링크는 아래 참조) 이번에는 조금 더 미시적으로 보고자 한다. 압구정동 아파트 수급, 대장 아파트 특징 등을 알아보겠다. [부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 인구/일자리/교통/학군부동산 공부의 가장 기본 중 기본은 입지 분석이다. 입지 분석도 없이 집을 매매하는 건 덧셈 뺄셈도 모르고 수능시험장에 들어가는 것이요, 나시에 슬리퍼를 신고 면접장에 들어가는 것과 같다cheetah-money.tistory.com 1. 압구정동 아파트 수급압구정동은 전량 재건축을 기다리고 있는 30년 연한 이상의 구축이고, 아직 재건축 초기 단계이기 때문에 공급이 당분간은 0으로 수렴한다. 향후 10년은 지나야 압구정동 아파트의.. 2023. 10. 15. [부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 인구/일자리/교통/학군 부동산 공부의 가장 기본 중 기본은 입지 분석이다. 입지 분석도 없이 집을 매매하는 건 덧셈 뺄셈도 모르고 수능시험장에 들어가는 것이요, 나시에 슬리퍼를 신고 면접장에 들어가는 것과 같다. 한마디로 수억이나 되는 돈을 허공에 날리는 패망의 지름길이라고 본다. 오늘부터 서울 최상급지인 압구정동부터 Top down 형식으로 부동산 입지 분석을 해보고자 한다. 1. 압구정동 지리적 위치 압구정동은 강남구의 가장 북쪽에 위치해 있으며, 3면이 한강이다. 정부의 강남 개발 정책에 가장 먼저 자금이 투입된 지역 중 하나이며, 현재 정부에 의해 토지거래허가구역으로 지정되어 있다. 2. 압구정동 평당가 압구정동은 대한민국 부동산 넘버 원이다. 먼저 서울 구별 평당가를 보자. 강남구가 압도적인 1위다. 강남구 동별 평당.. 2023. 10. 15. [삼프로TV] 급하게 집 사지 마라 : 역전세와 수요 감소에 집값 하락 전망 삼프로TV에 광수네 복덕방 이광수 대표가 출현을 하여 집값 전망을 했다. 결론부터 말하면 하향 안정화 될 것이라는 건데, 어떤 이유에서인지 살펴보고 요약해 보았다. 1. 수도권 아파트 준공 실적과 아파트 매매 가격 변화 - 아파트 인허가 물량이 감소하고 있어 향후 3, 4년 준공 물량 감소로 집값 폭등 가능하다는 얘기가 많음 - 하지만, 2018년에는 역대 최고 공급 물량을 보였는데 집값은 계속 올랐으며, 2022년에는 준공 물량이 감소했는데 집값은 하락하였음 - 준공 실적과 아파트 매매 가격이 꼭 유의미한 상관관계를 갖지는 않음 2. 수요와 공급이 집값을 결정한다 - 공급이 감소함에도 불구하고 수요가 더 많이 줄면 집값이 빠질 수 있음 - 거래가 감소함에도 가격이 오르는 건 공급 감소가 원인. 수요가 .. 2023. 10. 9. [보건복지부 발표자료] 제3차 기초생활보장종합계획 9/19일 오늘, 보건복지부가 제3차 기초생활보장종합계획 (2024~2026)을 발표했다. 생계, 주거급여 선정기준 완화, 의료급여 부양의무자 기준 완화, 자동차 재산 기준 완화 등 굵직한 내용이 담겨있다. 생계급여 자동차 재산 기준 완화 ‧ 1600cc → 2000cc 미만 생업용 자동차 1대는 소득산정에서 제외 ‧ 다인(6인)‧다자녀(3인) 가구 승용차 1대의 소득환산율 월 100% → 4.17%로 인하 * 1600cc → 2500cc 미만이면서 차령 10년 이상이거나 자동차가액이 200만 원 → 500만 원 미만인 경우 → 2024년부터 자동차 재산 기준이 완화되어, 다인/다자녀 가구 및 도서/벽지 지역에 사는 수급가구의 자동차 재산에 대해 배기량 2500cc 미만이면서 차령 10년 이상이거나, 자.. 2023. 9. 19. 이전 1 ··· 21 22 23 24 25 26 27 ··· 35 다음
