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아프리카치타와 함께하는 재테크140

[부동산 입지 분석] 청담동 인구/일자리/교통/학군 청담동은 전통의 부자 동네다. 뭔가 명품으로 치장한 사모님이 생각나는 그런 동네다. 청담동의 입지는 어떠한지 다양한 관점에서 살펴보고자 한다. 1. 청담동 지리적 위치 청담동은 북쪽으로는 한강과 성수동, 서쪽으로는 압구정동, 남쪽으로는 삼성동을 면하고 있는 전통의 부촌이다. 청담동 이름의 기원은, 청담동에 옛날에 맑은 연못이 있었는데 이 물이 맑아 청숫골이라고 부른 데에서 유래했다. 한강을 기반으로 한 high-end 주거를 지향하는 동네로 고급 빌라와 단독주택, 펜트하우스가 많다. 바로 옆 구축 아파트촌인 압구정동과는 확연한 차이를 보인다. 확실한 사생활을 보장 받고 싶어 하는 부자들이 주로 거주하는 셈. 실제로 아이유, 장동건, 보아, 차은우 등 유명 연예인이 청담동에 많이 거주하고 있다. 대한민국 .. 2023. 11. 15.
[부동산 입지 분석] 삼성동 아파트 수급/시세/호재 온갖 기업과 돈이 모이는 삼성동, 현재보다 미래가 더 기대되는 삼성동을 리딩하고 있는 아파트들은 어떤 것들이 있을지 알아보자. 1. 삼성동 아파트 수급 삼성동 아파트 공급은 씨가 말랐다. 향후 3년간 공급이 거의 없는 상태. 아이파크삼성 바로 옆에 아크로삼성 아파트가 2025년 1월 입주 예정이긴 하지만, 1:1 재건축이고 419세대에 불과해 유의미한 공급은 아닌 셈. 2. 삼성동 대장 아파트 시세별 : 아이파크삼성 (평당가 : 1억 1,102만 원) 2004년에 입주한 19년 차 아파트 아이파크 삼성이 삼성동 평당가 최고 아파트에 올라 있다. 19년차 준신축... 아니 슬슬 구축에 접어든 아파트가 평당가가 1억 1천만 원 돌파했다는 게 참 대단하기도 하고 의아하기도 하다. 아이파크삼성은 총 세대수 44.. 2023. 11. 13.
[부동산 입지 분석] 삼성동 인구/일자리/교통/학군 삼성동은 강남 업무 중심가 한복판에 위치한 일자리의 메카다. 학군 또한 우리나라 최고의 학교 중 하나인 경기고등학교가 있다. 전통적인 부촌 동네인 삼성동을 알아보자. 1. 삼성동 지리적 위치 북쪽으로 청담동, 동쪽엔 잠실, 남쪽엔 대치동, 서쪽엔 역삼동을 끼고 있다. 일자리의 메카이며, 대한민국 MICE 산업의 성지인 코엑스가 위치해 있다. 현대자동차그룹의 GBC (글로벌비즈니스센터)도 착공 예정이다. 봉은사, 세계문화유산인 선정릉 등 강남에서 쉽게 찾아보기 힘든 유적지도 위치해 있다. 북동쪽 봉은초, 봉은중 주변에는 고급 주택, 고급 빌라들이 위치해 있다. 대기업 총수들과 유명 연예인 상당수가 삼성동에 고급 주택 혹은 빌라에서 거주한다. 2. 삼성동 평당가 삼성동 평당가는 7000만원 초반으로, 강남구.. 2023. 11. 12.
[부동산 입지 분석] 대치동 인구/일자리/교통/학군 대치동 키즈. 대한민국 학군 No.1. 모두 대치동을 상징하는 수식어이다. 대한민국 교육열 중심지인 대치동에 대해 샅샅이 파헤쳐 보자. 1. 대치동 지리적 위치 강남구 중앙에 위치하고 있으며 북쪽으로는 삼성동, 서쪽으로는 역삼동, 동쪽으로는 잠실동, 남쪽으로는 개포동에 접하고 있다. 대치동 북쪽의 역삼로를 기준으로, 역삼로 북쪽은 코엑스 주변이라 대치동 보다는 삼성동에 가까운 느낌이다. 역삼로에는 커다란 언덕이 있어 대치동 주민들은 보다 남쪽인 도곡로와 남부순환로 주변이 주 생활권이다. 참고로 도곡로에는 한티역이라고 있는데, 한티의 뜻이 '커다란 언덕'이란 뜻이다. 괜히 한티라는 말이 붙은 게 아니다. 2. 대치동 평당가 대치동은 강남 TOP 3에 해당하는 지역이다. 온갖 기업들이 밀집한 테헤란로와 대한.. 2023. 11. 7.

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