[부동산 입지 분석] 효창동 인구/일자리/교통/학군

 

 

효창동 인구/일자리/교통/학군

 

오랜만에 용산구 등판이다. 용산구 입지의 숨은 핵심지로 꼽히는 효창동에 대해 알아보자. 효창동 아파트 들에 대해 분석글을 보고 싶다면 아래 링크 클릭!

 

[부동산 입지 분석] 효창동 아파트 수급/시세/호재

 

1. 지리적 위치

 

효창동 지리적 위치

 

효창동은 용산구 서쪽 끝에 위치해 있으며, 마포구와 맞닿아 있다. 지형도를 보면 언덕이 많으며, 효창운동장을 중간에 두고 남북으로 분단되어 있다.

 

효창동 지형도

 

2. 효창동 평당가

 

효창동 평당가 (클릭시 확대됩니다)

 

효창동은 중상급지(평당가 4천~5천) 내에서도 상위권에 속한다. 강남 3구 중 하나인 용산구 내에서는 효창동이 나름 저렴한 편에 속한다. 

 

3. 인구

 

효창동 인구 (클릭시 확대됩니다)

 

주거지역임에도 불구하고 효창동 인구는 많지는 않다. 세대수가 크지 않은 아파트들 위주라, 효창동 인구는 1만 명을 조금 넘기는 수준이다. 효창동 인구가 2022년에 무려 7%나 상승했는데, 용산롯데캐슬센터포레와 용산데시앙포레라는 두 신축 아파트의 입주 영향이다.

 

4. 일자리

 

효창동 일자리

 

효창동은 주거지역이다. 고로 일자리가 많지 않다. 하지만 좌 공덕 우 용산이라는 도보 15분 거리의 어마어마한 배후 일자리를 끼고 있어, 직장인들의 배후 주거지역으로 아주 적합하다.

 

5. 교통

 

 

 

효창동 교통은 훌륭한 편이다. 6호선/경의중앙선 더블역세권인 "효창공원앞"역을 끼고 있다. 바로 옆 공덕동으로 조금만 걸어가면 4개의 노선이 지나가는 공덕역도 위치해 있다. 교통의 메카 서울역도 가까운 편이다.

 

하지만 골목길이 많고 언덕이 좀 있는 편이라 자차 교통은 매우 복잡한 편이다.

 

6. 학군

 

효창동 학원가

 

효창동 안에는 학교가 거의 없다. 금양초등학교와 서울자동차고등학교, 단 2곳 뿐이다. 따라서 여기서 아이를 키우는 어머니들은 아이가 중고등학교 진학 시 먼 거리를 통학시키거나, 이사를 고려할 수밖에 없겠다.

 

학원가는 효창공원역앞에 아주 아주 소규모로 존재한다.

 

7. 상권

 

효창동 상권

 

효창공원앞역에서 효창운동장 가는 길을 따라 자그마한 상권이 존재한다. 효창동 자체가 조용하고 주거지 위주의 동네이기 때문에, 역세권이라도 상권이 크게 발달하지는 않았다.