아프리카치타와 함께하는 재테크/부동산92 [부동산 입지 분석] 개포동 아파트 수급/시세/호재 예전에 강남에서도 서민들만이 주로 거주했던 개포동. 하지만 지금은 신축들이 즐비하다. 어떤 아파트들이 있는지 분석해 보자. 1. 개포동 아파트 수급 강남구 아파트는 2023년, 2024년에 초과 공급을 경험한다. 즉 2014년 이후 10년 만에 공급이 수요보다 많은 매수자 우위의 시장을 겪게 되는 것이다. 초과 공급의 중심에 개포동이 있다. 강남구 지역별 입주 물량을 보면, 다른 지역은 입주 물량이 거의 없다고 봐도 무방하다. 하지만 개포동이 입주 물량을 혼자 싹 쓸어간다. 2023년에 3,375세대, 2024년에 6,702세대라는 엄청난 물량이 개포동으로 들어온다. 2. 개포동 대장 아파트 시세별 : 개포주공 6단지 (평당가 : 9,376만 원) 1983년 준공된 개포주공 6단지가 개포자이프레지던스에 .. 2023. 11. 6. [부동산 입지 분석] 개포동 인구/일자리/교통/학군 오늘은 개도 포기한 동네가 아닌 개도 포르쉐 타고 타니는 동네, 개포동에 대해 알아보겠다. 강남구에서 `23.11월 현재 평당가가 압구정에 이은 두 번째로 높은 동네다. 1. 개포동 지리적 위치 강남구에서 비교적 남쪽에 위치하고 있으며, 동쪽으로는 일원동, 서쪽으로는 양재동, 북쪽으로는 도곡동, 대치동, 남쪽으로는 내곡동에 접해 있다. 강남 개발 당시 주로 저층 소형 아파트 중심으로 건설되어 상대적으로 낙후된 이미지가 있었지만, 요즘은 강남에서 가장 많은 신축이 들어선 곳 중 하나로 개도 포르쉐 타고 다니는 동네가 되었다. 참고로 서울의 빈부격차를 상징하는 이미지로 많이 나타나는 강남 대표 빈민촌 구룡마을도 개포동에 위치해 있다. 2. 개포동 평당가 개포동 평당가는 강남구에서 2위 (1위 : 압구정동),.. 2023. 11. 5. [부동산 입지 분석] 잠원동 아파트 수급/시세/호재 예전에 대규모 뽕밭이었던 잠원동. 그랬던 잠원동이 지금은 대한민국에서 가장 비싼 아파트가 즐비한 곳 중 하나로 자리매김 하였다. 잠원동 대표 아파트는 어떤 것들이 있는지 알아보고자 한다. 1. 잠원동 아파트 수급 서초구에는 반포동을 제외하고는 올해 이렇다 할 분양 물량은 없었다. 두 번째 그래프의 갈색 막대가 2023년 입주 물량인데, 반포동이 3천 세대, 잠원동이 330세대로 나타난다. 잠원동 330세대는 2023.6월 입주한 르엘신반포파크에비뉴 이다. 향후 잠원동은 5년간 예정된 의미 있는 입주 물량은 없다. 공급 부족이 점점 심해질 것이라는 전망을 할 수 있겠다. 2. 잠원동 대장 아파트 시세별/규모별 : 신반포 2차 아파트 (평당가 : 1억 176만 원) 1978년 준공한 신반포 2차 아파트는 세.. 2023. 10. 31. [부동산 입지 분석] 잠원동 인구/일자리/교통/학군 부동산 입지 분석, 이제는 잠원동으로 간다. 잠원동은 서초구에서 반포 다음가는 입지이자 대한민국에서 4번째로 집값이 비싼 동네다. 1. 잠원동 지리적 위치 잠원동은 "좌 반포, 우 압구정"으로 외우면 된다. 대한민국 TOP 2 입지인 반포와 압구정의 중간에 위치하고 있는 알짜배기 땅이다. 1종, 2종 주거지역이 대부분인 지역으로, 압구정과 반포처럼 강남 개발 때 대규모로 아파트 촌이 들어선 곳이다. 한신공영의 아파트들이 많이 들어섰는데, 현재는 대부분 재개발 추진 중이다. 잠원 한강공원이 있어 많은 이들이 찾는 동네이기도 하다. 신기한 건 법정동 기준으로 잠원동은 행정동 기준으로 잠원동/반포3동으로 나누어 관할이 된다는 점. 2. 잠원동 평당가 잠원동 평당가는 대한민국에서 4번째로 비싸다. 몇 년 전까지.. 2023. 10. 30. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 23 다음
