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아프리카치타와 함께하는 재테크/부동산86

[부동산 입지 분석] 반포동 아파트 수급/시세/호재 대한민국 넘버 2 입지인 반포동 지역의 아파트 수급/시세/호재는 어떤 것들이 있을까? 지난 반포동 개괄적 입지 분석에 이어 이번에는 반포동 부동산에 대해 좀 더 세부적으로 분석해보고자 한다. (반포동 입지 분석 글은 아래 링크 참고) [부동산 입지 분석] 반포동 인구/일자리/교통/학군 압구정 다음으로 대한민국 TOP 2 입지인 반포동에 대해 해부해보려 한다. 반포동도 강남 3구 중 하나인 서초구에 위치하고 있으며, 재건축+한강변 프리미엄으로 대한민국 집값 TOP 클래스 동네이 cheetah-money.tistory.com 1. 반포동 아파트 수급 서울 서초구는 2023년에 대규모 입주장이 있었다. 수요는 연간 2천 세대 정도인데, 반포동에서만 거의 3천 세대가 입주를 하고 있다. 이는 2023년 8월에 .. 2023. 10. 22.
[부동산 입지 분석] 반포동 인구/일자리/교통/학군 압구정 다음으로 대한민국 TOP 2 입지인 반포동에 대해 해부해보려 한다. 반포동도 강남 3구 중 하나인 서초구에 위치하고 있으며, 재건축+한강변 프리미엄으로 대한민국 집값 TOP 클래스 동네이다. 1. 반포동 지리적 위치 반포동은 서초구에서 가장 북쪽에 위치하고 있으며, 압구정동 처럼 한강변에 면해있다. 제1종 및 제2종 일반주거지역 (황색)이 동 면적의 대부분을 차지하고 있으며, 고속터미널지역은 일반상업지역 (분홍색)이다. 과거에는 저지대라서 홍수 피해가 잦았다고 한다. 하지만 강남 개발이 시작되면서 계획적인 주거단지로 변하였다. 구반포는 서쪽에 위치하고 있고 오랫동안 거주한 반포 토박이 인구의 비중인 높다. 반면 신반포는 재건축이 활발하여 외부 유입 인구가 상대적으로 많다. 고속 터미널이 위치하여 .. 2023. 10. 21.
[부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 아파트 수급/시세/호재 압구정동 입지 분석 2탄이다. 지난 글에 압구정동이라는 입지에 대해서 기본 정보를 공부해 보았다 (링크는 아래 참조) 이번에는 조금 더 미시적으로 보고자 한다. 압구정동 아파트 수급, 대장 아파트 특징 등을 알아보겠다. [부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 인구/일자리/교통/학군부동산 공부의 가장 기본 중 기본은 입지 분석이다. 입지 분석도 없이 집을 매매하는 건 덧셈 뺄셈도 모르고 수능시험장에 들어가는 것이요, 나시에 슬리퍼를 신고 면접장에 들어가는 것과 같다cheetah-money.tistory.com 1. 압구정동 아파트 수급압구정동은 전량 재건축을 기다리고 있는 30년 연한 이상의 구축이고, 아직 재건축 초기 단계이기 때문에 공급이 당분간은 0으로 수렴한다. 향후 10년은 지나야 압구정동 아파트의.. 2023. 10. 15.
[부동산 입지 분석] 강남구 압구정동 인구/일자리/교통/학군 부동산 공부의 가장 기본 중 기본은 입지 분석이다. 입지 분석도 없이 집을 매매하는 건 덧셈 뺄셈도 모르고 수능시험장에 들어가는 것이요, 나시에 슬리퍼를 신고 면접장에 들어가는 것과 같다. 한마디로 수억이나 되는 돈을 허공에 날리는 패망의 지름길이라고 본다. 오늘부터 서울 최상급지인 압구정동부터 Top down 형식으로 부동산 입지 분석을 해보고자 한다. 1. 압구정동 지리적 위치 압구정동은 강남구의 가장 북쪽에 위치해 있으며, 3면이 한강이다. 정부의 강남 개발 정책에 가장 먼저 자금이 투입된 지역 중 하나이며, 현재 정부에 의해 토지거래허가구역으로 지정되어 있다. 2. 압구정동 평당가 압구정동은 대한민국 부동산 넘버 원이다. 먼저 서울 구별 평당가를 보자. 강남구가 압도적인 1위다. 강남구 동별 평당.. 2023. 10. 15.

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